Via Frà Pampuri, 10 Milano

Bilocale, pian terreno, 75mq

L’immobile era originariamente un laboratorio al piano seminterrato in un contesto anni ’50. Acquistato direttamente dal proprietario, senza mediazioni. Le condizioni erano accettabili, per quanto ricordasse vagamente una caverna. L’esposizione doppia, porta finestra verso l’ingresso e due grandi finestre affacciate verso un giardino interno tranquillo, silenzioso e ben curato.

Il quartiere di ubicazione è Vigentino/Fatima, a sud Milano verso la fine della via Ripamonti, in questi anni soggetto ad un’importante rivalutazione trainata dalla Fondazione Prada leggermente più a nord. Ottimamente collegato coi mezzi pubblici e comodo per tangenziali e autostrade.

Il target, definito prima della ristrutturazione, è stato il giovane single.

 
L’immobile è stato riqualificato e cambiato l’uso in abitazione con un vespaio aerato molto alto, contropareti in cartongesso e lana di roccia, interamente imbiancato di un delicato color pesca, piastrellato a nuovo effetto cemento ed arredato completamente con mobili su misura, in particolare la cucina è realizzata da artigiani di Lissone (MB).

Il tocco distintivo è il piccolo bagno cieco reso protagonista grazie alle pareti color magenta e alla vasca freestanding.

L’immobile è stato acquistato da un giovane single.

L’operazione è durata circa 11 mesi, con un rendimento annuo lordo del 30,84%.